Проверка смет

Проверка смет, проведение анализа смет и экспертиза документации – это неотъемлемые составляющие взаимодействия заказчика и подрядчика. Заранее процесс выполнения строительных работ невозможно идеально распланировать. Поэтому предварительная оценка объектной стоимости, которая указана в документах, меняется в соответствии с изменениями, возникающими в уже выполненной работе. Для участников договора важно уделять внимание проверке строительной сметы на первоначальных этапах.

Алгоритм партнерства между заказчиком и подрядчиком заключается в следующем:

• Утверждение ведомости.
• Составление сметы по ведомости.

Разработка сметной документации

Заказчиком осуществляется проверка сметной документации, мониторинг сметной стоимости, а так же проектов и смет на строительство.

Приемка работ по сметам, формам, регламентирующим данный вид деятельности.

Оплата

Общие положения

Проектно - сметной документации важно уделять достаточно времени. Она является частью всего проекта, документом, устанавливающим финансовые обязательства, содержащим подрядные договора.

Сметная стоимость конкретных объектов определяет общие затраты на строительство, которые в свою очередь регламентируются расчетами по проекту в соответствии с действительными на данный момент ценами, нормами, тарифами. Подобный расчет принято называть предварительной оценкой. От правильности подготовки документации напрямую зависит фактических расчет стоимости всех работ. Такое общее представление помогает определиться в источнике финансирования и составить грамотную экспертизу всех документов.

Что определяет стоимость?

Основные положения, которые определяют предварительную цену:

• Прежде всего, это – тер, мдс, гсн, фер, гэсн.
• Так же требуются иметь представление о накладных, прямых расходах, плановых накоплениях.
• Конкретное обозначение заработных плат в сметах.
• Указание в сметных нормах эксплуатируемых механизмов, машин для проведения строительства.
• Предварительная оценка объемов требуемых стройматериалов, изделий, конструкций.
• Перечень предполагаемого объема действий и процессов (от разработки стройплощадки до озеленения территории).

Экспертиза

Инстанция, которая утверждает проект, определяет объем, а так же состав предоставляемых на экспертизу смет и других проектных документов. После окончания аудита выдается результат о требованиях норм строительства на объекте, итог стоимости, в соответствии актами и рыночными ценами.

В экспертизу стоимости услуг включаются:

• Проверка сметной документации, экспертиза смет и проектной документации по всем разделам на условие достоверности.
• Контроль заявленных, выполненных строительных процессов, а так же их соответствие подготовленным формам и актам.
• Ревизия сметных коэффициентов, расчетов, расценок на соответствие их условиям подряда.
• Уточнение достоверности расценок на стройматериалы.
• Проверка количества и расценок на механизмы, машины и другое стройоборудование.
• Перерасчет стоимости в соответствии с проведенной экспертизой.

Проверка выполненных работ

Уточнение дополнительных потребностей в проведении работ не указанных в расчетах.

А так же детальная проверка смет, проектно-сметной документации, стоимости строительства.

Дополнительные нюансы

В некоторых случаях на увеличение стоимости проекта влияют непредвиденные обстоятельства: повышение поставщиками цены оборудования, возникают дополнительные работы, которые не были учтены и запланированы изначально, изменение технических условий, правил или норма, а так же перемена в схеме доставки стройматериалов.

При таких условиях производится расшифровка и перерасчет согласно представленным подтверждающим данным, такими как прейскурант производителя, счет изготовителя, ссылки на заключенный договор. Такое повышение цен не стоит воспринимать как нечто не правильное, так как оно позволяет существенно повысить производственную эффективность, что скажется на качестве строительства.

Услуги

Большинство форм документации не знакомы обычному человеку, поэтому разработку стоит доверить инженерам-сметчикам. На нашем сайте представлены разнообразные примеры смет, соответствующие различным нормативным актам. Мы предоставляем услуги сопровождения смет, составления и анализ локальных расчетных планов. Лицензионные программы позволяют нам быть точными и объективными при проверках и оценках.