Вопросы по составлению смет в строительстве

Что такое объектная смета и сводный сметный расчет?
Строительные операции, связанные с одним объектом строительства, зафиксированы в ряде процентовок и финансовых отчетов. Когда несколько смет по одному объекту соединяют в одну, она именуется объектной сметой.

Что бы объединить несколько смет в одну, составляется сводная сметная документация и сводные сметные расчеты.

Объектную документацию получают методом сложения данных локальных смет с группировкой операций и расходов, сопоставимых с графами сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные» и т.п. Их составляют в одном уровне цен: либо в базисном либо в текущем.
В случае, когда суммарную стоимость объекта не представляет затруднения определить только по локальной смете, составлять объектную нет нужды. Вместо объектной выступает в этом случае локальная сметная документация.

Услуга по составлению смет на строительные операции показывает лимит финансовых средств, нужных для благополучного окончания строительства всех зданий и объектов, указанных в проекте.

Сводный расчет делается на базе объектной финансовой документации, а так же сметных расчётов на отдельные типы строительных операций.
В сводных сметных расчётах, объектной сметной документации, начисляется строго лимитированная сумма расходов, и в них входят: сезонный рост цен, временные сооружения на территории стойплощадки, расходы из области непредвиденных, и т.п. Если составлять сводные финансовые отчеты нужды нет, все расходы, описанные выше, попадают в локальные финансовые сводки.

Другие виды документов

По мере выполнения строительных операций, подрядчиком составляются для представления заказчику акты приемки выполненных работ по форме КС-2 (процентовки) и форме КС-3, содержащие в себе части информации (позиции выполнен­ные или частично выполненные). Акты приемки выполненных работ являются тем документом, на основании которого заказчик оплачивает работы, выполненные подрядчиком.

Процентовка – это практически то же, что и смета, но в ней указаны те позиции, которые целиком или на сколько либо процентов были выполнены. Столбец «количество» включает в себя полный объём уже реализованных работ. Так как сметную документацию составляют ещё до начала проведения работ, и с учётом инфляции, мы скорее получим стоимость работ по процентовке более высокую, нежели обозначено в исходных таблицах.

В соответствии со сметой комплектуются ведомости возможного расхода ресурсов, согласно процентовке составляются ведомости списания материалов, кроме того – отчёты о потраченных материалах, сопоставляющие нормативные нормы расхода и стоимости и фактические, из чего можно вывести удалось сэкономить или перерасходывать материал во время осуществления плана.

Объединяющий и включающий в себя общую сумму данных по реализации запланированных работ за строго определённый интервал времени, документ, называется накопительной ведомостью.