Расчёт и экспертиза смет на проектные работы, строительство дома и ремонта

При экспертизе сметной документации, данные распределяются по разделам, в соответствии с разными конструктивными элементами возводимого здания, а так же типами устройств и работ. Как правило, допустимым считается разделять здания на подземную, её ещё именуют «нулевой» и наземную части.

Локальная смета делится на следующие разделы

• Расчёт и экспертиза по строительству: земляные работы, стены и укрепления подземной части, фундамент, перекрытия и перегородки, непосредственно каркас, лестницы; работы по отделке; стоимость ремонтно-отделочных работ; стоимость ремонтно-строительных работ и т.д.
• Специальные работы по строительству: фундаменты и основы для технологического оборудования, изоляция и футеровка, покрытия с целью защиты и т.п.
• Внутренние работы санитарно-технического характера: установка отопительных систем, оборудование водоснабжения и канализации.
• Газоснабжение
• Монтажные работы: закупка и монтаж технологического оборудования, трубопроводы, металлоконструкции и т.п.
• Кондиционирование и установка вентиляции
• Работы по электромонтажу;
• Низковольтные сети;
• Автоматика и КИП.

Как правило, смета является ведомостью, в которой собраны цены, распределённые по группам, с примечаниями о дополнительных расходах к каждой группе, а так же в общем по всей смете.

Выражаясь языком сметчиков, из прямых затрат, накладных расходов и общей сметной прибыли составляется сметная стоимость в целом.

Из основной заработной платы рабочих складываются прямые траты, а ещё – из суммы, уплаченной за эксплуатацию строительных машин, за материалы, конструкции и изделия.

Прямые затраты и пункты, из которых они состоят, подвергаются построчной расшифровке. В дальнейшим эти сметные строки мы будем именовать так же расценками или позициями. Начислениенакладных расходов и сметной прибыли при составлении ло­кальных смет без деления на разделы производится в конце сметы за ито­гом прямых затрат, при формировании по разделам - в конце каждого раз­дела и в целом по локальной смете.

Накладные расходы начисляются по нормативам накладных Расходов, в рамках действительного руководящего подтверждения.

Ещё о терминологии: сметную прибыль, а так же накладные расходы, далее в тексте мы будем обозначать как сметные коэффициенты и накрутки.

Подведём итог: строительно-монтажных и ремонтно-строительные работы включают в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.